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Pianificazione urbana lungimirante, partecipazione civica, politica del suolo coerente: per ogni grande progetto edilizio Weyarn/D, un comune a sud di Monaco, verifica se è in linea con il principio guida, sviluppato insieme alla popolazione, che mira a rimanere un territorio rurale. Si è impedito, ad esempio, di trasformare un distributore vicino al raccordo autostradale in un autoporto con un parcheggio per camion. A tal fine il comune si affida al diritto di superficie tedesco per promuovere la proprietà immobiliare a prezzi accessibili per la popolazione locale. Il diritto è valido per 99 anni e può essere prorogato per altri 50. I pagamenti annuali per il terreno su cui sorgerà l'immobile ammontano a circa due euro al metro quadro. Questo diritto viene applicato sotto forma del cosiddetto "modello per i locali" che favorisce soprattutto le giovani famiglie e gli imprenditori locali. Ne beneficiano persone che vivono a Weyarn da diversi anni, che non possiedono ancora un terreno edificabile e il cui reddito familiare non supera un certo limite. Inoltre, il comune converte in terreni edificabili solo quelli di sua proprietà e ne offre il diritto di superficie per consentire l'insediamento di imprese o creare alloggi a prezzi abbordabili.

Maggiori informazioni: ortschafftort.landluft.at/die-gemeinden.html (de), www.weyarn.de (de), www.stmb.bayern.de/buw/staedtebau/einheimischenmodell/index.php (de), www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/forschung/programme/refo/raumordnung/2011/BaukulturLaendlicheRaeume/Weyarn_Text.html (de), gemeinde-weyarn.de/aktive-buerger/ (de)