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Domaines skiables à vendre

27/04/2022 / Maya Mathias, CIPRA International
L’américain Vail Resorts rachète Andermatt-Sedrun en Suisse, une société britannique prend en Italie les rênes du domaine skiable de Via Lattea : les investisseurs internationaux s’engagent dans les stations de ski alpines.
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Intérêt international : un investisseur américain rachète le domaine skiable d’Andermatt (Suisse). (c) unsplash

Le plus grand exploitant mondial de stations de ski, l’américain Vail Resorts, rachète le domaine skiable d’Andermatt-Sedrun. Il débourse 149 millions de francs suisses pour acquérir 55 % des actions de l’investisseur égyptien Samih Sawiris, qui construit depuis 2006 à Andermatt un complexe hôtelier de luxe de 1,5 milliard de francs, comprenant des hôtels, des appartements et un terrain de golf. Remontées mécaniques, installations d’enneigement et offres de restauration : la plus grande partie de l’investissement sera directement allouée à l’expansion du domaine skiable. Kaspar Schuler, directeur de CIPRA International, porte un regard critique sur ce rachat : « Derrière ces 149 millions de francs, il y a aussi des attentes de rendement. Le chiffre d’affaires doit donc augmenter. Je crains qu’il y ait encore plus de touristes fortunés arrivant en avion, que les prix augmentent pour les skieur·se·s et que les atteintes à la nature se multiplient. »

Des rapports de propriété complexes

En Italie, la holding anglaise iCon Infrastructures vient d’acquérir le plus grand domaine skiable du Piémont, Via Lattea, pour 90 millions d’euros. En France, la star du basket Tony Parker a fait sensation en 2019 en achetant la station de sports d’hiver de Villard-de-Lans / Corrençon-en-Vercors. La montagne risque-t-elle d’être bradée à de grands investisseurs internationaux ? En Suisse, Andermatt-Sedrun restera probablement une exception. Environ 90 % des domaines skiables du pays sont aux mains d’entreprises familiales locales et de communes. La propriété est souvent très fragmentée. Lorsque les pouvoirs publics sont impliqués, un débat politique s’engage très vite et un rachat est donc compliqué.

« On observe une situation similaire en Italie. Des collectivités publiques telles que les communes ou les régions sont souvent impliquées dans les stations, notamment pour compenser les pertes », déclare Francesco Pastorelli, directeur de CIPRA Italie. Le plus grand domaine skiable des Alpes italiennes, « Dolomiti Superski », regroupe plus de 160 opérateurs. En Autriche, les rapports de propriété sont caractérisés par un enchevêtrement compliqué d’entreprises, pour la plupart des entreprises familiales ou des banques. Bien souvent, les communes sont elles aussi impliquées. Les domaines skiables les plus rentables restent sous pavillon autrichien, tandis que les stations en difficulté espèrent pour la plupart être sauvées par des investisseurs internationaux.


Sources et informations complémentaires:

news.vailresorts.com/corporate/vail-resorts-to-acquire-majority-stake-in-and-operate-andermatt-sedrun-sport-ag-leading-swiss-resort.htm (en), movs.world/magazine/icon-infrastucture-wins-the-sestrieres-company-for-90-million-euros/ (en), finanza.lastampa.it/News/2022/01/24/il-fondo-inglese-icon-infrastructure-acquisisce-le-piste-da-sci-di-sestriere/NTFfMjAyMi0wMS0yNF9UTEI (it), www.addendum.org/ski/wem-gehoeren-die-berge/ (de), www.srf.ch/news/schweiz/us-geldgeber-fuer-andermatt-warum-kein-ausverkauf-der-schweizer-berge-droht (de), www.derstandard.at/story/2000071089134/wenn-chinesen-die-oesterreichischen-skipisten-kaufen (de), www.liberation.fr/societe/tony-parker-en-terrain-glissant-avec-son-megaprojet-de-station-de-ski-dans-le-vercors-20220324_6EDVYBWB4ND7NI6YH4VR4GMV2Y/ (fr)