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Construction de logements sociaux passifs

labellisés "PassivHaus" dans le village d'Auzet

Construction de deux ensembles de deux logements sociaux passifs accolés, dans le coeur du village d'Auzet. La surface habitable de chaque logement est de 116m2 sur deux niveaux. Les deux ensembles sont construits en matériaux traditionnels (murs en béton cellulaire). Pour des raisons économiques, ces maisons n'ont pas pu être réalisées en ossature bois, avec des matériaux écologiques.

Objectifs

  • Accueillir des familles à revenu limité dans logements sociaux passifs exemplaires, avec réduction de la facture énergétique
  • Participer ainsi à l'effort général sur la limitation des rejets de gaz à effets de serre
  • Promouvoir le logement passif dans la Région et Département, secteur encore peu développé
  • Être une "vitrine" dans ce domaine pour encourager particuliers et professionnels du bâtiment à utiliser et développer ce type d'habitat
  • Montrer que l'on peut construire "passif" à un coût à peine supérieur à celui de l'habitat traditionnel et donc que le projet est reproductible
  • Revitaliser le cœur d'un petit village qui s'est battu depuis 20 ans pour sa survie en milieu montagnard (1200 m d'altitude) et difficile d'accès

Durée mise en œuvre

Début du projet : 2007-06-05

Résultats

  • Constructions de 4 logements sociaux
  • Revitalisation du village de 94 habitants, emménagement des locataires au printemps 2014
  • Atténuation du changement climatique du à l'homme: bâtiment consommant 10 fois moins d'énergie que des bâtiments classiques
  • Réduction de la consommation d'énergie : moins de 15 Kwh/m²/an (Bâtiment passif)
  • Organisation d'une formation à la conception et à la construction de maisons passives au profit des architectes, entrepreneurs du bâtiment, bureaux d'études, etc...
  • Démonstration que la construction de logements passifs peut être une filière d'avenir pour les entreprises
  • Intégration des logements dans le paysage et la culture locaux
  • Projet qui fédère les collectivités et ouvre le débat avec les habitants

Porteur

Communauté de Communes du Pays de Seyne

Partenaires

Acteurs privés:

Architecte DPLG (Diplômé par le gouvernement): Benoît GRIMAUD NaturARCH, www.naturarch.com
Architecte DPLG : Jean-Michel Roche
Thermicien : Izuba Energies
BET structure bois : E-Tech-Bois
BET structure béton : Technétudes 04
BET fluides : CET 04

Maître d'oeuvre: Ragoucy
Economiste : Natubat

Coût

1 010 852€ dont 107 000€ de VRD (terrain de montagne)

Financement

  • 644 953€: Emprunt de la Communauté de Communes sur 40 ans à un taux avantageux
  • 147 009€: Etat
  • 110 670€: Conseil Régional PACA
  • 60 720€ : Conseil Général 04
  • 37 500€: DETR 2013
  • 10 000 € Projet dynAlp-climate du Réseaux Alliance dans les Alpes (financé par la Fondation pour la Nature MAVA)