Image caption:

(c) Verein LandLuft

V prihodnost usmerjeno urbanistično načrtovanje, sodelovanje državljanov, dosledna zemljiška politika: v nemški občini Weyarn, ki leži južno od Münchna, pri vsakem večjem gradbenem projektu preverijo, ali projekt ustreza zasnovi prihodnjega prostorskega razvoja, ki je bila izdelana v sodelovanju z lokalnim prebivalstvom in po kateri naj se dotično območje ohrani kot podeželsko območje. Tako so preprečili, da bi se bencinska črpalka ob avtocestnem priključku spremenila v veliko parkirišče za tovorna vozila. Občina pri tem ravna na podlagi nemškega instituta stavbne pravice, saj želi tako spodbuditi gradnjo cenovno dostopnih stanovanj, namenjenih domačemu prebivalstvu. Ta pravica se ustanavlja za 99 let, podaljšati pa jo je mogoče še za 50 let. Letno nadomestilo za zemljišče, na katerem je predvidena gradnja, znaša okoli dva evra na kvadratni meter. Omenjena pravica se uporablja kot oblika tako imenovanega lokalnega modela, ki podpira predvsem mlade družine in lokalne podjetnike. Korist bodo imele osebe, ki v Weyarnu živijo že več let, še ne posedujejo zazidljivega zemljišča in njihov družinski dohodek ne presega določenega zneska. Občina spreminja v zazidljiva le tista zemljišča, ki so v njeni lasti, in zanje ponuja stavbno pravico – z namenom, da bi si podjetja občino izbrala za svoj poslovni sedež ali da bi tako pridobili cenovno dostopni bivalni prostor.

Dodatne informacije: ortschafftort.landluft.at/die-gemeinden.html (de), www.weyarn.de  (de), www.stmb.bayern.de/buw/staedtebau/einheimischenmodell/index.php (de), www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/forschung/programme/refo/raumordnung/2011/BaukulturLaendlicheRaeume/Weyarn_Text.html (de), gemeinde-weyarn.de/aktive-buerger/ (de)