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Italie : le marché des résidences secondaires ne connaît pas la crise

L'Italie compte plus de trois millions de résidences secondaires, ce qui représente environ 11% des logements. Selon le dernier rapport Bir-Cresme, qui évalue les données du bureau statistique Istat, chaque année 150'000 à 160'000 familles achètent ou vendent une résidence secondaire.
En 2004, le marché des résidences secondaires a connu une augmentation de 2,6%. Dans les localités touristiques de montagne, les prix ont beaucoup augmenté par rapport à 2003 : de 26,1% à Cortina, où le prix moyen du mètre carré est de 3'600 euros, de 16% à Sestriere et Bardonecchia (prix moyen du mètre carré : 2'584 euros) et de 10.9% à Courmayeur (prix moyen : 2'508 euros).
L'acquisition d'une résidence secondaire est généralement un investissement, qui fournit aussi un revenu lorsque le logement est loué. Le rapport signale que la demande de logements reste actuellement forte dans les localités touristiques renommées, en dépit des prix élevés. Le phénomène des résidences secondaires pour les vacances - que ce soit au bord de la mer ou à la montagne - s'est développé à partir des années 60-70 : des quartiers habités quelques jours à l'année, souvent d'un goût architectural douteux, avec une incidence minime (voire négative) sur l'économie touristique locale.
Source : MiaEconomia 12.12.2004 www.miaeconomia.it (it)
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